International Real Estate - Seien Sie vorsichtig

Ein Blick über unsere Grenzen im internationalen Immobilienmarkt könnte Sinn für ein zweites Zuhause oder eine Investition zu tätigen. Meine Frau und ich kaufte vor kurzem ein kleines viel hundert Meter vom Pazifischen Ozean in Ecuador, mit der Idee, dort einen Zweitwohnsitz. Der Preis, $ 3.000, zeigt, warum Menschen in andere Länder für Immobilien zu suchen. Wo in den USA können Sie kaufen ein Grundstück in der Nähe des Ozeans für noch zehnmal so viel?

Auf der anderen Seite gibt es einige Risiken bei Investitionen in Immobilien im Ausland. Es gibt einige Dinge, über die Sie normalerweise nicht zu beachten beim Kauf von Immobilien in den USA Und leider denken, es gibt sogar einige harte Lektionen aus eigener Erfahrung gelernt werden.

International Real Estate - einige Überlegungen

Zu der Zeit kauften wir die Eigenschaft, im Frühjahr 2007, hatte Ecuador erlebt einen wirtschaftlichen Aufschwung seit Jahren. Dies war zum Teil, weil das Land hat den US-Dollar als es offizielle Währung ist im Jahr 2001. Die Inflation war kein Thema mehr, und die Unternehmen wurden überall ab. New Unterteilungen - wie in der 1950 hier - immer noch auftauchen um die meisten der großen Städte. Leichtere Finanzierung hat sogar mehr Autos als je zuvor in all diesen neuen Zufahrten.

Politische Führer zu haben schien, kommen und gehen zu schnell über die Jahre, aber auch, wenn der Prozess chaotisch war, war es meist friedlich. Ecuador war eine stabile Demokratie, die in die richtige Richtung zu gehen schien. Die meisten Änderungen, die passiert, seit meine Frau aufgewachsen und studierte an der Universität gab es waren gute Veränderungen. Dann kam Correa, der amtierende Präsident.

Offenbar war das System nicht so stabil, wie wir dachten. Früher in diesem Jahr verhinderte er viele oppositionelle Mitglieder des Kongresses vom Betreten des Parlaments. Dann gab es Wahlen zum Assembly für das Umschreiben der Verfassung zu schaffen. Die Montage (jetzt gewählt) konnte den Kongress oder sogar mit der Hand über diktatorische Vollmachten für Correa aufzulösen. Die Öffentlichkeit hat leider meist auf Correa Seite gewesen.

Leider, sage ich, weil Correa scheint zu tun viele schlechte Dinge. Er offen bewundert Hugo Chavez, der sozialistische Führer von Venezuela und Fidel Castro. Er spricht von einem "neuen Sozialismus". Bereits hat er internationalen Ölgesellschaften, die in Ecuador betreiben, dass sie werden nicht immer alle der Gewinne für ihre Investitionen versprochen erzählt.

Wie Sie sich vorstellen können, sind viele wohlhabende Ecuadorianer und ausländische Unternehmen, die bereits ihr Geld aus dem Land. Es gibt Gerüchte, dass Correa den Immobilienerwerb durch Ausländer (ich werde nicht die Euphemismen - Diebstahl ist Diebstahl) im Besitz stehlen will. Es wird gemunkelt, dass er sogar zu stehlen und "Umverteilung" die Zweitwohnungen der ecuadorianischen Bürger - vor allem entlang der Küste. Dies könnte auch unser Eigentum.

Die offensichtliche Lektion? Beim Kauf von internationalen Immobilien, müssen Sie mehr als Forschung Immobilienpreise. Sie müssen sich einen genauen Blick auf das politische Klima des Landes zu nehmen. Das Gesetz kann klar und ermöglichen ausländischem Besitz, aber Gesetze können geändert werden. Einige andere Tipps:

Ein. Mieten einen Anwalt zu sein, dass alles richtig gemacht. Haben Sie eine Liste von Fragen für ihn oder sie, so dass Sie genau wissen, was Sie sich einlassen.

2. Untersuchen Sie, was er die Immobilien zu verkaufen. Sie können nicht wollen, um es für immer behalten. Dies ist eine rechtliche und Markt Angelegenheit. Gibt es irgendwelche rechtlichen oder steuerlichen Fragen müssen Sie wissen? Wie lange dauert es normalerweise, um ein Haus zu verkaufen?

3. Wissen, bevor Sie kaufen, was die anderen Kosten sein. Wie hoch sind Steuern? Wie viel müssen Sie für die Grundversorgung wie Wasser und Strom zu bezahlen.

International real estate kann eine große Investition, je nachdem, wo Sie kaufen, wie Sie, zu kaufen und was der Markt tut. Looking Übersee können auch ein Weg, um ein zweites Zuhause in einem schönen Ort leisten können. Aber einige grundlegende Vorsichtsmaßnahmen und lernen aus unseren Unterricht.
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